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Limoges (87000)

200 m²

Immeuble de caractère à Limoges – Opportunité rare et modulable en cœur de ville

373 100 €
Ref : DP262
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Au cœur de Limoges – Un bien rare à fort potentiel, alliant cachet, emplacement stratégique et flexibilité d’aménagement. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble développe environ 200 m² sur 4 niveaux, avec un usage mixte : commercial (ou professionnel) et résidentiel.

Points forts du bien : Rez-de-chaussée à R+2 : vaste local commercial avec un showroom lumineux, idéal pour activité libérale, boutique premium ou services - 1er étage : accès à une terrasse privative, rare en centre-ville - 4e étage : un appartement déjà en place, parfait pour du logement de service ou du locatif. Travaux de réaménagement possibles pour créer au moins un appartement supplémentaire, grâce à la configuration modulable des plateaux.

Pourquoi investir ? Emplacement de premier ordre à Limoges ! Fort potentiel locatif (commercial + habitation) ! Possibilité de création de logements supplémentaires ! Aucun frais de copropriété ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Patrick DEVOS - Agent Commercial - RSAC de LIMOGES N°883 455 412 LIMOGES - Tél : 06 25 23 13 69

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Nombre de niveaux 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Quartier prefecture
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 373 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %
Taxe foncière annuelle 2 789 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 55 05 50 50
Adresse
3, BOULEVARD DE FLEURUS 87000 Limoges

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