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Emilien SABOURAULT Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.23 m²

Limoges (87000)
66 000 € Référence 1273

A propos de ce bien

Situé en centre-ville de Limoges, venez découvrir ce bel appartement de type 3 offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle loggia idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La cuisine, indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Quelques travaux de rafraîchissement (sols et peintures) permettront de personnaliser entièrement cet appartement à votre goût.

Vous bénéficierez de nombreux rangements et d'une cave pour un stockage optimisé. Pour vous stationner, vous aurez à votre disposition le parking collectif de la copropriété.

Ce bien est idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou pour un investissement solide, se trouve à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles...)

Pour visiter cet appartement à fort potentiel, contactez-nous au 05.55.05.50.50

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 59,23 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 5ème étage
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • cave
  • loggia
  • quartier Centre-ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 66 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 992 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 180
Nombre de lots 349
Quote part annuelle des charges 2 061 €

Calcul des mensualités

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