Immeuble 200 m² 3 etage(s)
Limoges (87000)A propos de ce bien
Au cœur de Limoges – Un bien rare à fort potentiel, alliant cachet, emplacement stratégique et flexibilité d’aménagement. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble développe environ 200 m² sur 4 niveaux, avec un usage mixte : commercial (ou professionnel) et résidentiel.
Points forts du bien : Rez-de-chaussée à R+2 : vaste local commercial avec un showroom lumineux, idéal pour activité libérale, boutique premium ou services - 1er étage : accès à une terrasse privative, rare en centre-ville - 4e étage : un appartement déjà en place, parfait pour du logement de service ou du locatif. Travaux de réaménagement possibles pour créer au moins un appartement supplémentaire, grâce à la configuration modulable des plateaux.
Pourquoi investir ? Emplacement de premier ordre à Limoges ! Fort potentiel locatif (commercial + habitation) ! Possibilité de création de logements supplémentaires ! Aucun frais de copropriété ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Patrick DEVOS - Agent Commercial - RSAC de LIMOGES N°883 455 412 LIMOGES - Tél : 06 25 23 13 69
Caractéristiques de ce bien
- Surface 200 m²
- construit en 1948
- 4 niveau(x)
- 3 étage(s)
- terrasse
- quartier prefecture
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).