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Théo GUY Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 164 m²

Limoges (87000)
349 800 € Référence 1248

A propos de ce bien

Bien rare sur le secteur. 

 

Située dans le secteur Ouest prisé de Limoges, cette maison de 1944 en excellent état allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Avec ces 164m2 habitable répartis sur 3 étages, elle constitue un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

 

Vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Un double salon-séjour spacieux et lumineux, également ouvert sur la terrasse, permet un accès direct au jardin pour des moments de convivialité en toute simplicité.

La maison propose cinq chambres avec placards sur mesure réparties sur les différents niveaux, permettant d’aménager espaces nuit, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Deux salles de bains et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. 

Le garage est isolé, avec une porte motorisée alliant pratique, confort et stockage. 

 

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques solaires. 

 

Côté extérieur, nous retrouvons : 

  • Terrasse avec accès direct au jardin

  • Piscine hors sol

  • Abris de jardin

  • Abris d’hiver

Un cadre agréable et arboré pour profiter pleinement des beaux jours sans vis à vis.

N'attendez pas pour la visiter, appelez nous au 07 89 56 00 90 !

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • terrain 595 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1944
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 349 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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