Emilien SABOURAULT Négociateur
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Local commercial 104.98 m²

Limoges (87000)
970,20 € HC* * Hors charges Référence 1274.

A propos de ce bien

À louer, local commercial en rez-de-chaussée, en excellent état, offrant un accès PMR et prêt à accueillir votre activité sans travaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés, suivi d’une vaste pièce de réception lumineuse. Le local dispose également d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour l’organisation de réunions, d’évènements ou pour le confort de votre équipe.

Trois grands bureaux permettent d’aménager facilement différents espaces de travail, complétés par une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté accessibilité, vos clients profiteront d’un stationnement facile et gratuit dans la rue.

Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, commerces, cabinets de conseil, salon de coiffure, institut ou toute autre activité compatible avec les lieux.

Un local clé en main, offrant de belles prestations et un cadre professionnel agréable pour développer votre activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.55.05.50.50.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce local.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 104,98 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Secteur

  • Code postal 87000
  • Ville Limoges

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1974

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle 43.16 m²
  • bureau 13.68 m²
  • bureau 12.08 m²
  • bureau 10.56 m²
  • entrée 10.56 m²
  • vestiaire 5.16 m²
  • salle d'eau 5.41 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer 970,20 €
Honoraires charge locataire 814,97 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 970,20 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 95 €